Batum, sahte olduğu bilinen ilanlara izin verilmesinin veya şikâyetlere rağmen kaldırılmamasının hukuki ve cezai sorumluluk doğurabileceğine dikkat çekti.
Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Bahadır Batum, özellikle Facebook gruplarında yayımlanan sahte kiralık ve satılık emlak ilanlarının dolandırıcılık riskini artırdığına dikkat çekerek önemli açıklamalarda bulundu.
Sosyal medya grup yöneticilerinin paylaşılan her ilandan otomatik olarak sorumlu tutulamayacağını ancak sahte ilanlara bilerek aracılık edilmesi durumunda hukuki yaptırımlarla karşılaşılabileceğini belirten Batum, vatandaşların da kapora dolandırıcılığına karşı dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
“Sahte olduğunu bilerek izin verenler sorumlulukla karşılaşabilir”
Türk hukukunda Facebook grup yöneticilerinin bütün paylaşımlardan doğrudan sorumlu olduğunu düzenleyen özel bir kanun bulunmadığını ifade eden Batum, Türk Ceza Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu'nun genel hükümleri kapsamında sorumluluk doğabileceğini söyledi.
Batum, “Bir grup yöneticisinin sahte olduğunu bildiği bir emlak ilanını onaylaması veya dolandırıcılık amacıyla kullanıldığını bilmesine rağmen yayında tutması, olayın koşullarına göre suça yardım etme kapsamında değerlendirilebilir. Özellikle sahte kiralık ev ilanları üzerinden kapora toplanması gibi durumlarda ciddi cezai sonuçlar ortaya çıkabilir” dedi.
Kapora dolandırıcılığına dikkat
Sahte emlak ilanları üzerinden gerçekleştirilen dolandırıcılıkların Türk Ceza Kanunu'nun 158'inci maddesi kapsamında nitelikli dolandırıcılık suçunu oluşturabileceğine dikkat çeken Batum, suçun işlendiğini bilerek kolaylaştıran kişilerin de somut delillere göre soruşturma konusu olabileceğini belirtti.
Batum, sahte ilanlar nedeniyle maddi zarara uğrayan vatandaşların, gerekli hukuki şartların oluşması halinde sorumluluğu bulunan kişilerden tazminat talep edebileceğini de ifade etti.
“Grup yöneticileri ilanları denetlemeli”
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasına da değinen Batum, emlak ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasının önemine dikkat çekti.
Sosyal medya gruplarında özellikle kimliği belirsiz kişiler tarafından paylaşılan, gerçek dışı fiyatlar içeren ve kapora talep edilen ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiğini belirten Batum, grup yöneticilerine şu çağrıda bulundu:
“Grup yöneticileri, sahte veya şüpheli olduğu bildirilen ilanları incelemeli, gerekli durumlarda kaldırmalı ve ilan paylaşım kurallarını açık şekilde belirlemelidir. Yönetici onayı sisteminin kullanılması da dolandırıcılık amaçlı paylaşımların önlenmesine katkı sağlayacaktır.”
Vatandaşlara uyarı: Görmediğiniz eve kapora göndermeyin
Marmaris'te kiralık ve satılık konut arayan vatandaşlara da seslenen Batum, sosyal medyada karşılaşılan her ilana güvenilmemesi gerektiğini belirtti.
Özellikle piyasa değerinin çok altında gösterilen taşınmazlar, kimliği doğrulanamayan ilan sahipleri ve evi göstermeden kapora isteyen kişilere karşı dikkatli olunmasını isteyen Batum, vatandaşların işlem yapmadan önce ilan sahibinin kimliğini ve taşınmaz üzerindeki yetkisini kontrol etmeleri gerektiğini söyledi.
Batum, “Sahte ilanlarla mücadele yalnızca emlak danışmanlarının değil, sosyal medya grup yöneticilerinin ve vatandaşların da duyarlılık göstermesi gereken bir konudur. Amacımız hem mesleğimizin güvenilirliğini korumak hem de vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamasını önlemektir” ifadelerini kullandı.
Editör notu: Haberdeki hukuki değerlendirmeler Bahadır Batum'a atfedilmiştir. Facebook grup yöneticilerinin cezai veya hukuki sorumluluğu otomatik değildir; bilgi, kast, kusur ve somut olayın koşullarına göre belirlenir. Ayrıca EİDS kurallarının Facebook gruplarındaki bütün bireysel paylaşımlara doğrudan ve aynı kapsamda uygulandığı iddiası ayrıca mevzuat üzerinden doğrulanmalıdır.